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D-20福德凱旋河景美4房 汐止買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：46.66 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱旋大地2期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.33 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：河濱步道
生活機能：金龍市場
附近交通：台北奇蹟F915.F919
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：河濱步道
生活機能：金龍市場
附近交通：台北奇蹟F915.F919
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估房屋狀況與後續維護成本。
主要理由如下： 此物件對於大家庭需求者或預算有限但渴望大空間的買家而言，具有極高的吸引力。1988 萬的總價能購入近 43 坪、具備河景與 4 房格局的住宅，在汐止地區具有明顯的CP值優勢。特別是三面採光與邊間設計，居住舒適度超越同價位的一般透天或老舊公寓。
然而，屋齡 31 年與無車位是必須正視的挑戰。建議您在簽約前，務必確認該社區的公共基金狀況，並進行詳細的房屋勘驗（特別是水電管線與結構安全），以評估未來潛在的維修費用。此外，由於無車位，需確認周邊是否有便利的停車方案，以維持生活便利度。若上述條件能接受，這是一筆具備實用價值與生活溫度的好買點。
問與答
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黃純芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃純芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-305628
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中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第311583號
我和杜先生合作了多年,杜先生在汐止買屋賣屋已有20年的資歷,而我有8年的資歷,我們互相合作,互相幫忙成交了許多案子,不論是大小案件我們都是竭盡全力地去衝刺,對買賣方都是用心服務,做到最好~
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